tiền mất tật mang Do quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm nên các nhà đầu tư đã chuyển dòng tiền sang đất nền quận 12. Tuy nhiên, hiện tượng “sốt đất ảo” tại hàng loạt địa phương khiến nhiều nhà đầu tư bị chôn vốn.
Không chạy đua theo cơn sốt
Đất ngày càng hạn hẹp, giá bất động sản không ngừng tăng cao khiến các nhà đầu tư thứ cấp, giới đầu cơ, kinh doanh bất động sản rục rịch. chuyển dòng vốn sang các thị trường mới hấp dẫn về giá cả, ưu đãi đầu tư và đặc biệt là có tiềm năng tăng trưởng mạnh về hệ thống cơ sở hạ tầng. Đặc biệt là mua đất nền quận 12
Nhiều nhà đầu tư chạy theo tâm lý đám đông mua đất nền, chờ giá đất tăng mới bán lại, tạo nên cơn “sốt đất ảo”. Giá đất tăng cao bất thường trong thời gian ngắn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi đầu tư trong giai đoạn này.
Do đó, các chuyên gia khuyên nhà đầu tư cần cẩn trọng, tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xuống tiền.
Tìm hiểu thị trường
Nhu cầu của thị trường bất động sản phụ thuộc vào mức độ phát triển, nền kinh tế và tiềm năng của từng vùng, từng tỉnh trong từng thời kỳ và từng thời kỳ. Vì vậy, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần tính toán, nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản, tiềm năng, lợi thế của nó để tránh lãng phí nguồn lực và chấp nhận rủi ro. Cụ thể, nhà đầu tư cần tìm hiểu các yếu tố:
- Thực trạng đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế, kỹ thuật, xã hội và dịch vụ của khu vực.
- Thông tin về quy hoạch, kế hoạch phát triển và kinh tế theo chủ trương của địa phương.
- Khả năng triển khai dự án.
- Xác định giá trị của bất động sản bạn định đầu tư.
- Đánh giá nhu cầu thực của thị trường, xác định xem người mua đất có nhu cầu thực hay nhà đầu tư ngắn hạn.
Tìm hiểu kỹ thị trường, đánh giá đúng nhu cầu thực của khách hàng đang mua đất nền quận 12 sẽ giúp bạn tránh được nguy cơ “sốt đất ảo”, nguy cơ “chôn vốn”.
Tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư
Chỉ nên đầu tư vào những dự án của chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án. Có 4 cách để tìm hiểu danh tiếng của chủ đầu tư, bao gồm:
- Tra cứu tiểu sử, năng lực tài chính của chủ đầu tư thông qua báo cáo tài chính năm gần nhất, khảo sát người dân sống trong khu vực về mức độ hài lòng của họ đối với sản phẩm. sản phẩm và dịch vụ mà chủ đầu tư đang cung cấp.
- Đánh giá các đơn vị phân phối mà chủ đầu tư đã hợp tác.
- Đánh giá chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư đang cung cấp. Thông tin dự án cần minh bạch, rõ ràng và cụ thể.
Xem thêm bài viết cùng chủ đề tại : https://meeyland.com/
