Sự phát triển không ngừng của kinh tế xã hội cùng với việc đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng đã khiến đất nền Thủ Đức trở thành miếng bánh ngon cho khách hàng và nhà đầu tư. đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để đầu tư thuận lợi và an toàn nhất, bạn cần nắm vững những kinh nghiệm sau trước khi thực hiện mỗi giao dịch.
1. Tìm hiểu thêm thông tin về đất nền
Dù mục đích mua đất của bạn là để ở hay đầu tư thì việc cân nhắc và tìm hiểu về mảnh đất là điều quan trọng đầu tiên mà bạn không được bỏ qua. thông qua. Bạn cần dành thời gian tìm hiểu kỹ các thông tin như: Diện tích, hiện trạng quy hoạch, hạ tầng xung quanh,… Sẽ hoàn hảo hơn nếu khu đất bạn chọn nằm gần các tiện ích như trường học, siêu thị. , bệnh viện,…
Bên cạnh đó, việc tìm hiểu hiện trạng quy hoạch của khu đất là điều tuyệt đối mà bạn không được bỏ qua. Điều này sẽ giúp bạn tránh rủi ro xây dựng và chuyển nhượng lại trong tương lai. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và khả năng sinh lời của mảnh đất trong tương lai.
2. Kiểm tra giấy tờ pháp lý
hồ sơ pháp lý Hồ sơ pháp lý đặc biệt là sổ đỏ là thủ tục quan trọng nhất trong mua bán nhà đất. Nếu đây là lần đầu tiên bạn mua đất, rất có thể bạn sẽ bắt gặp những người bán không trung thực hoặc những kẻ lừa đảo. Họ cố gắng “dụ dỗ” bán cho bạn một mảnh đất chưa có sổ đỏ riêng (sổ chung), hoặc đưa ra những lời hứa không bao giờ thành hiện thực như: mảnh đất đó sẽ sớm được cấp sổ riêng. và thực hiện các giao dịch bằng giấy tờ viết tay hoàn toàn không có giá trị pháp lý.
Khá nhiều khách hàng và nhà đầu tư trẻ tuổi đã bị lừa bởi hiện nay trên địa bàn quận Thủ Đức có nhiều khu đất nền phổ biến chưa phân lô rõ ràng. Vì vậy, trước mỗi giao dịch mua bán đất nền quận Thủ Đức hãy luôn thận trọng, để an toàn bạn nên cùng người bán đến cơ quan hành chính để tiến hành lăn tay, làm hợp đồng chuyển nhượng. Nếu mảnh đất đó có đủ giấy tờ hợp pháp, họ sẽ sẵn sàng đi cùng bạn, ngược lại, nếu người bán chần chừ, tìm lý do để từ chối thì rất có thể đó là mảnh đất ảo, bạn nên tránh xa.
3. Kiểm tra tính thanh khoản của khu đất
Đây là việc rất quan trọng mà nhà đầu tư cần làm trước khi quyết định “xuống tiền”. Một khu đất có tính thanh khoản tốt sẽ giúp bạn dễ dàng bán hàng và kiếm lời sau này. Muốn biết mảnh đất mình mua có thanh khoản hay không, bạn cần tìm hiểu tình trạng mua bán đất nền tại khu vực đó, xem số lượng giao dịch trong những năm gần đây như thế nào? Ngoài ra, vị trí và hạ tầng cũng là yếu tố góp phần tạo nên tính thanh khoản cho đất nền. Lựa chọn những lô đất gần khu dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện không chỉ tăng khả năng sinh lời mà còn giúp việc chuyển nhượng, mua bán đất sau này trở nên dễ dàng hơn.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
4. Hợp đồng mua bán cần có sự đồng ý của các bên liên quan
Trong quá trình mua bán đất Thủ Đức, rất có thể bạn sẽ gặp phải mảnh đất không phải chính chủ mà là tài sản thừa kế của nhiều người. . Trong trường hợp này, khi tiến hành giao dịch mua bán, đặt cọc, bạn cần chắc chắn rằng tất cả những người có liên quan đều đồng ý, đồng thời ký vào hợp đồng mua bán, các giấy tờ, biên bản liên quan. Có như vậy bạn mới có thể tránh được những tranh chấp không đáng có sau này.
Không chỉ với việc mua đất quận Thủ Đức mà trong bất kỳ giao dịch mua bán nhà đất nào bạn cũng cần nắm vững những kinh nghiệm trên để việc mua bán diễn ra suôn sẻ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn mua được đất nền chất lượng, giá rẻ để ở và đầu tư.
